Financier

Défiscalisation : les erreurs à ne pas commettre (et comment les éviter !)

S’il existe des stratégies permettant de réduire ses impôts, elles ne doivent pas être mises en place sans réflexion. À défaut, les contraintes que votre stratégie patrimoniale ferait peser sur vous seraient disproportionnées au regard du bénéfice fiscal escompté. On vous présente cinq erreurs souvent commises.       Erreur n°1 : Ne pas suffisamment […]

Immobilier locatif : la revente, un critère à ne pas négliger

  Dans le cadre d’un investissement locatif, la revente du bien doit être anticipée : quel est le bon moment pour vendre ? A quel prix ? … Dans le cas contraire, l’investissement pourrait voir sa pertinence considérablement amoindrie…     1. La revente : dénominateur commun à la résidence principale et à la pierre […]

Immobilier locatif : comment emprunter lorsque l’on a plus de 50 ans ?

Même à l’approche de la retraite, il n’est jamais trop tard pour investir dans l’immobilier locatif. Une récente étude(*) a d’ailleurs montré que 30,3 % des prêts immobiliers accordés aux Français âgés de plus de 50 ans avaient pour but de financer l’acquisition d’un investissement locatif. Pour autant, les règles du jeu ne sont pas […]

Année 2018, année « blanche » : avez-vous (vraiment) intérêt à vous lancer dans de grands travaux pour défiscaliser ?

En 2019, le CIMR (Crédit d’Impôt de Modernisation et de Recouvrement) viendra purement et simplement effacer vos revenus 2018, à condition toutefois qu’il s’agisse de revenus réguliers. Mais si les loyers que vous encaisserez cette année échapperont à l’impôt sur le revenu, alors pourquoi financer des travaux qui ne seraient pas déductibles de vos revenus […]

Loi Malraux : ce dispositif de défiscalisation est-il fait pour vous ?

La pierre locative revêt de multiples facettes. Si elle n’est pas aussi populaire que la loi Pinel, la loi Malraux – qui permet également de réduire ses impôts – n’en gagne pas moins à être connue. Longtemps réservé aux contribuables lourdement fiscalisés en raison d’importants revenus, le dispositif de défiscalisation Malraux se démocratise peu à […]