Drancy : Villa Hortensia

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

– Ville de 69 000 habitants située à 6 km au nord-est des portes de Paris.
– A proximité des principaux bassins d’emplois régionaux.
– Desservie par le RER B, le Tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, la ville profitera également de l’arrivée des nouvelles lignes de métro 15 et du tramway T11 en 2025 (Grand Paris Express).
– Cadre idéal alliant culture, éducation et confort de vie.
– Petite résidence en centre-ville située sur la principale artère commerçante.

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– La ville bénéficie de la proximité d’importants pôles comme les aéroports du Bourget et de Roissy ou encore du Parc des Expositions de Villepinte.
– Riche tissu économique de près de 4000 entreprises et commerces dont certains grands noms comme Bosch ou ELM Leblanc.
– Territoire d’une partie de la zone industrielle de la Molette qui s’étend sur 86 hectares.
– L’avenue Henri Barbusse et le marché des 4 routes constituent le cœur commerçant de la ville.
–  Le centre commercial Avenir et ses 60 boutiques.
– Membre de Paris Terres d’Envol, territoire stratégique au rayonnement international.

  • Transports

– Desservie par le RER B reliant Châtelet et Roissy-CDG en 18 minutes, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus.
Grand Paris Express : la ville profitera de l’arrivée des nouvelles lignes de métro 15 en 2025 et du tramway T11.  
– Au carrefour d’importants axes routiers : A3, A86 et RN2.
– A proximité de 2 aéroports internationaux

  • Cadre de vie

– Château de Ladoucette et son parc de 5 hectares. 
– Le Conservatoire de musique, de danse et d’art dramatique qui accueille plus de 700 élèves.
– De nombreuses écoles, collèges et lycées.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– 9 derniers logements d’une petite résidence achevée dans le quartier du centre-ville.
– Située sur la principale artère commerçante : boulangeries, pharmacie, restaurants, supérettes, banques, …
– Arrêt de bus devant la résidence avec 4 lignes rejoignant notamment : 
Métro ligne 5 – Bobigny en 7 minutes
Gare RER de Drancy en 15 minutes
Future station de métro 15 en 16 minutes
Porte de Paris en 25 minutes

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 3,20% à 3,98
%

 

Un promoteur reconnu :

Villa Hortensia est un programme du groupe Pierre Promotion, expert dans le domaine depuis 14 ans ayant pour vocation la conception et la construction de programmes immobiliers.

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone A)