Garches : 72 Colonel Rochebrune

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

– Située à 5 km à l’ouest de Paris et membre du Grand Paris, Garches se trouve dans la très prisée première couronne de l’ouest parisien.
– Les Hauts-de-Seine, 2ème département le plus riche de France après Paris, fait bénéficier de son rayonnement économique à la ville.
– Grâce aux nombreux transports, la ville bénéficie d’un accès facilité aux principaux bassins d’emplois franciliens.
– La résidence 72 Colonel Rochebrune se situe dans le très recherché quartier de Buzenval, à proximité de toutes les commodités.

 

 

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– Garches bénéficie du rayonnement économique du département des Hauts-de-Seine, avec un taux d’activité supérieur à la moyenne régionale, et comptant plus de 820 000 emplois salariés et 165 000 entreprises.
– La ville est à proximité des sièges des plus grandes multinationales françaises : Total, Carrefour, L’Oréal, Axa, Société Générale, Microsoft Europe …
– Elle se trouve également proche du pôle de la Défense Seine Arche.
– Boucle Nord : autour du Port de Gennevilliers, se situe la première plateforme portuaire d’Île-de-France où s’installent de grands groupes industriels : Thalès, IBM, Snecma …
– Grand Paris Seine Ouest : un secteur géographique considéré comme le leader de l’économie numérique.
– Rives de Seine d’Argenteuil-Bezons : pôle tertiaire et industriel, véritable extension du quartier d’affaires de la Défense.

  • Transports

– Actuellement, sont déjà présents dans la ville et le département : le Transilien, 3 lignes RER, 7 lignes de métros et 2 lignes de tramway.
– Une ligne de bus, située devant la résidence, permet de rejoindre en 13 minutes la gare de Saint-Cloud, et en 20 minutes celle de Rueil-Malmaison
– Le futur métro 15 du Projet Grand Paris Express permettra d’accéder à Paris Saint-Lazare en 20 minutes depuis la gare de Saint-Cloud. 
– A partir de Rueil-Malmaison, le RER A permet d’accéder au quartier de La Défense en 9 minutes.
– Grâce à ces nombreux modes de transports, la ville bénéficie d’un accès facilité aux principaux bassins d’emplois franciliens.

  • Cadre de vie

– Garches compte plus de 18 500 habitants et appartient au Territoire Paris Ouest La Défense.
– Au cœur de la ville se situe l’hôpital Raymond Poincaré dont le service traumatologie a acquis une renommée internationale.
– La ville figure parmi les plus cotées du département et compte :
* De nombreuses villas d’exception
* Le Paris Country Club
* L’hippodrome, site historique classé de plus de 75 hectares
* Près de 150 hectares d’espaces verts, dont les serres municipales qui produisent plus de 90 000 plantes chaque année.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– Dans une ambiance village et très résidentiel, 72 Colonel Rochebrune se situe dans le très recherché quartier de Buzenval.
– La résidence est parfaitement située aux abords de l’hippodrome, des golfs et de la forêt de Rueil-Malmaison.
– Elle se situe à seulement 3 minutes à pied de la place Buzenval, où se trouvent de nombreux restaurants à la mode, marché et petits commerces.

 

Les + AS & Associés :
– Kitchenette équipée négociée pour nos lots
– Exclusivité sur les derniers T2 de la résidence

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 3,10% à 3,27
%

 

Un promoteur reconnu :

72 Colonel Rochebrune est un programme du groupe EMERIGE, promoteur contribuant à bâtir le Grand Paris de demain avec des programmes immobiliers ambitieux et durables.

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone A bis)