Le Blanc-Mesnil : Villa Normandie

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

– Le programme Villa Normandie est situé au Blanc-Mesnil, dans le département de Seine-Saint-Denis, 1ère couronne d’Île-de-France.
– La ville appartient à la métropole du Grand Paris. Ce projet a pour objectif l’amélioration des transports, la construction de nouveaux logements, le développement de l’activité économique, la création d’emplois …
– La résidence est située dans le quartier de la Molette. ce quartier a pour objectif de faire évoluer une zone industrielle vieillissante vers un nouveau quartier attractif.
– En 2024, la ville sera desservie par les lignes de métro L16 et L17 du Grand Paris Express.

 

 

 

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– La ville est située à proximité de la plateforme aéroportuaire d’affaires, au sud de l’aéroport du Bourget et à l’est de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle.
– Elle se situe également non loin du Parc des expositions de Villepinte et du Bourget, mais aussi des complexes économiques de Tremblay-Villepinte (Paris Nord II)
– Le pôle économique de la commune compte pas moins de 1540 entreprises dont 358 commerces localisés majoritairement dans le centre-ville.

  • Transports

– Le Blanc-Mesnil se situe à seulement 7 km de Paris et est accessible en voiture via les axes A1, A3, N2 et N17.
– La ville est desservie par les transports en commun et notamment par le RER B (Gare du Blanc Mesnil, Gare de Drancy), ainsi que plusieurs lignes de bus.
– En 2024 la ville sera également desservie par les lignes de métro L16 et L17 du Grand Paris Express.

  • Cadre de vie

– De grands projets urbains voient le jour au Blanc Mesnil :
*Quartier des Tuilleuls
*Quartier de la Gare
*Quartier de la Molette
*Quartier Gare Sémard
– Le programme Villa Normandie est situé dans le quartier de la Molette. Ce dernier tend a faire évoluer une zone industrielle vieillissante vers un quartier attractif dans lequel seront construits près de 1100 logement, un espace vert public, des espaces d’eau, des lieux de loisirs et 4000 m2 de commerces.
– La résidence se situe également à une quinzaine de minutes à pied de la future station de métro L17 Le Bourget Aéroport.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– Villa Normandie est une résidence pavillonnaire, calme et sécurisée, située dans le quartier de la Molette, à proximité du Centre Commercial Plein Air.
– La gare de Drancy RER B se situe à 24 minutes à pied. La future Gare le Bourget Aéroport Métro L17 à 15 minutes à pied.
– Les écoles, le collège et le conservatoire de la ville sont à 10 minutes à pied.
– Le lycée, le marché et le parc Jacques Duclos sont quant à eux situés à 25 minutes.

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 3,49% à 4,06
%

Un promoteur reconnu :

Villa Normandie est un programme du Groupe Pierreval IDF, promoteur assurant à ses clients un suivi de chantier rigoureux et des prestations irréprochables, dans le respect du développement durable.

 

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone A)