Lormont : Volubilis

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

– A 15 minutes au nord-est de l’hypercentre de Bordeaux, Lormont est membre de Bordeaux Métropole.
– Bordeaux est desservie par la Ligne à Grande Vitesse, rejoignant Paris en 2h et Toulouse en 1h.
– Bordeaux Métropole est aujourd’hui une métropole d’envergure européenne :
* l’une des premières agglomérations françaises où il faut vivre et investir 
* la ville préférée des français 
* une agglomération étudiante  
* une région particulièrement touristique  

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– La ville est particulièrement bien reliée à l’ensemble de la métropole et ses bassins d’emplois.
– Elle est située à proximité des grand pôles économiques de la région : Euratlantique, Centre d’affaires de Bordeaux-Lac, Aérospace Valley, Parc technologique Europarc …
– Zone Industrialo-Portuaire : un des principaux bassins d’emplois de la métropole.
– Polyclinique Bordeaux Rive Droite : 235 places sur 20 000m² (urgences, maternité, …).

  • Transports

– Lormont bénéficie d’accès rapides au Pont d’Aquitaine, au Pont Chaban-Delmas et à la rocade.
– 7 stations de tramway sur la ville, et notamment la ligne A rejoignant le cœur de Bordeaux en 15 minutes.
– Une importante desserte de bus permet également de se déplacer dans la ville avec facilité.
– A proximité, le Pôle multimodal Pont Rouge à Cenon est 2ème gare d’Aquitaine en trafic passager.
– La ville dispose également d’un hub connectant TER, Tram, bus, Autolib’ et vélos.

  • Cadre de vie

– La ville compte plus plus de 22 000 habitants et pas moins de 6 000 élèves répartis dans 8 écoles, 2 collèges et 3 lycées.
Grand Projet de Ville – GPV Rive Droite : ce projet a pour objectif de valoriser et développer le territoire de la Rive Droite en y intégrant 4 000 entreprises, 65 000 habitants, 400 ha d’espaces verts, 16 zones d’aménagement et 1 nouveau pont.
– Les Cascades de Garonne : projet de création d’un centre thermoludique avec 6 000 m² de bassins pouvant accueillir jusqu’à 1 million de visiteurs par an.
– La ville dispose également d’un vaste centre commercial, « Lormont – 4 Pavillons », qui regroupe 65 boutiques.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– Résidence au centre d’un vaste jardin paysager en cœur d’îlot.
– Face à la station de tramway « Lauriers » rejoignant le centre de Bordeaux en 20 minutes.
– Bénéficiaire du réseau de chaleur des Hauts de Garonne.
– A proximité : 
De tous commerces : boulangerie, épicerie, supermarché, pharmacie, restaurants, ….
* De Vieux Lormont 
* De Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine et ses 30 hectares d’espaces verts. 

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 3,06% à 3,72
%

 

Un promoteur reconnu :

Volubilis est un programme du groupe BELIN PROMOTION, acteur des métiers de l’immobilier présent depuis plus de 50 ans. 

 

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone B1)