Actualité AS & Associés

13 juillet 2018

Ces villes du Sud de la France où il fait bon investir

En termes d’investissement locatif, certaines villes méridionales se prêtent aussi bien à la location saisonnière qu’à la location de longue durée. Et pour cause, elles sont prisées non seulement des étudiants mais aussi des jeunes actifs et des touristes. Zoom sur cinq localités dont la rentabilité locative n’a décidément rien à envier à l’ensoleillement…   […]

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29 juin 2018

Défiscalisation : les erreurs à ne pas commettre (et comment les éviter !)

S’il existe des stratégies permettant de réduire ses impôts, elles ne doivent pas être mises en place sans réflexion. À défaut, les contraintes que votre stratégie patrimoniale ferait peser sur vous seraient disproportionnées au regard du bénéfice fiscal escompté. On vous présente cinq erreurs souvent commises.       Erreur n°1 : Ne pas suffisamment […]

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25 juin 2018

Immobilier locatif : la revente, un critère à ne pas négliger

  Dans le cadre d’un investissement locatif, la revente du bien doit être anticipée : quel est le bon moment pour vendre ? A quel prix ? … Dans le cas contraire, l’investissement pourrait voir sa pertinence considérablement amoindrie…     1. La revente : dénominateur commun à la résidence principale et à la pierre […]

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15 juin 2018

Immobilier locatif : comment emprunter lorsque l’on a plus de 50 ans ?

Même à l’approche de la retraite, il n’est jamais trop tard pour investir dans l’immobilier locatif. Une récente étude(*) a d’ailleurs montré que 30,3 % des prêts immobiliers accordés aux Français âgés de plus de 50 ans avaient pour but de financer l’acquisition d’un investissement locatif. Pour autant, les règles du jeu ne sont pas […]

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8 juin 2018

Année 2018, année « blanche » : avez-vous (vraiment) intérêt à vous lancer dans de grands travaux pour défiscaliser ?

En 2019, le CIMR (Crédit d’Impôt de Modernisation et de Recouvrement) viendra purement et simplement effacer vos revenus 2018, à condition toutefois qu’il s’agisse de revenus réguliers. Mais si les loyers que vous encaisserez cette année échapperont à l’impôt sur le revenu, alors pourquoi financer des travaux qui ne seraient pas déductibles de vos revenus […]

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