Reims : Résidence Mira

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

12ème ville de France, Reims compte pas moins de 190 000 habitants et sa démographie est en pleine croissance.
– La gare TGV de Reims permet de relier la ville à Paris en 45 minutes.
– « Reims Grand Centre » est un grand projet de ville ambitieux qui a pour but de redessiner la ville.
– Située dans l’hyper-centre de la ville, la résidence Mira est le fruit d’une réhabilitation complète d’un ensemble existant (VEFA).

 

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– Le programme « Invest in Reims », lancé en 2003, à permis l’installation de 270 entreprises et la création de plus de 9 400 emplois dans la ville.
– Reims est le lieu de nombreuses conventions au sein de son Centre des Congrès et de son Parc des Expositions. Chaque année, ce sont près de 150 congrès et salons qui accueillent plus de 300 000 visiteurs.
– L’agglomération de Reims est la première agglomération gastronomique avec 6 restaurants étoilés au Guide Michelin.
– Le pôle de santé de la ville s’est renouvelé. Désormais le CHU de Reims comprend un plateau technique de pointe et une meilleure fluidité des circuits.
– Le pôle universitaire de la ville comprend pas moins de 30 000 étudiants, une université, un campus et plusieurs grandes écoles de renom.

  • Transports

– Reims se situe à moins de 2 heures de Paris, Strasbourg, Bruxelles et Luxembourg.
– La ville est desservie par les autoroutes A4, A26 et A34.
– La gare TGV de Reims permet de relier la ville à Paris en 45 minutes (11 trains aller/retour par jour).
– L’aéroport Roissy-Charles De Gaulle se situe à seulement 30 minutes en voiture.

  • Cadre de vie

– Capitale mondiale du Champagne, Reims est également une ville royale, cité du sacre des Rois de France.
– La ville se compose de nombreux monuments classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO comme la Cathédrale Notre-Dame, le Palais de Tau ou encore la Basilique Saint-Rémi.
– Elle se compose de 274 hectares d’espaces verts dont une centaine de parcs et squares.
– « Reims Grand Centre », grand projet de ville ambitieux, a pour but de redessiner la ville avec notamment :
* L’inauguration d’un complexe aqualudique : piscine olympique, patinoire, hammam, sauna, jacuzzi …
* Les Promenades : réhabilitation d’un patrimoine arboré classé qui deviendra un petit Central Park rémois.
* Reims Arena : création d’une grande salle événementielle qui pourra accueillir 9 000 personnes.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– La résidence Mira est le fruit d’une réhabilitation complète d’un ensemble existant (VEFA).
– Située dans l’hyper-centre de Reims, la résidence se trouve face au Jardin de la Patte d’Oie et de la Marne.
– Le programme immobilier Mira est à proximité immédiate du Palais des Congrès.
– Il se trouve en retrait de l’une des principales artères commerçantes de la ville et permet un accès rapide à tous les commerces.
– La résidence se situe à seulement 3 minutes à pied de la station de Tramway et à 12 minutes à pied de la gare TGV qui relie Reims à Paris en 45 minutes.
– Le campus universitaire et le CHU se trouvent respectivement à 10 et 15 minutes de la résidence.

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 2,82% à 2,99
%

 

Un promoteur reconnu :

Résidence Mira est un programme de la Compagnie Immobilière Migneaux, acteur incontournable de la promotion immobilière en Champagne-Ardenne, Aisne et dans l’est parisien.

 

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone B1)