Serris : Résidence Senior Loreden

POURQUOI INVESTIR ?

 

LES POINTS CLÉS
 

– Serris est une ville de 8 500 habitants située à 30 km à l’est de Paris.
– La ville est au cœur du Val d’Europe, qui compte pas moins de 35 000 habitants et autant d’emplois. C’est l’une des plus fortes dynamiques démographiques et socio-économiques de France.
– Avec de nombreux transports à proximité la ville bénéficie d’un accès rapide à la capitale.
– Loreden est une résidence d’habitation pour seniors avec services complémentaires.
– Située en plein centre-ville, elle se trouve à proximité de toutes les commodités.

 

LES ATOUTS DE LA VILLE
 
  • Emplois

– La ville bénéficie d’un atout puissant : DisneyLand, 1ère destination touristique d’Europe aux importantes retombées économiques locales et nationales (68 milliards € depuis son ouverture).
– Se trouvent à proximité un centre d’affaires et les plus importants centres commerciaux de France avec 23 millions de visiteurs par an.
– D’ici 2020, Serris accueillera de nouvelles réalisations : 110 465 m2 de surfaces d’activités, de bureaux et de commerces.

  • Transports

– La ville dispose de 2 gares RER permettant de rejoindre Paris en seulement 30 minutes, ainsi qu’une gare TGV.
– En voiture, Serris est accessible par la A4, la D344, la D345 et la D231.
– La commune est également desservie par le réseau de bus Pep’s.

  • Cadre de vie

– Prochainement, Serris bénéficiera d’un campus universitaire de 10 000 étudiants.
– La ville prévoit d’accueillir prochainement 782 nouveaux logements ainsi que 520 unités de résidences (étudiants, personnes âgées, etc.)
– Actuellement, elle compte de nombreux équipements scolaires, deux médiathèques et une salle de spectacle à programmation variée.
– Serris dispose de nombreux espaces verts où il fait bon se balader.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

 

– Loreden est une résidence d’habitation pour seniors avec services complémentaires : Conciergerie, Club House, service à la carte (blanchisserie, courses, ménage, …), potager et boulodrome.
– Située en centre-ville, elle est à proximité de nombreux commerces à moins de 5 minutes à pied : Franprix, boulangerie, restaurants, banques, coiffeur, librairie, …
– Loreden se trouve également à 6 minutes du centre commercial Val d’Europe.
– La résidence dispose d’un arrêt de bus rejoignant la gare RER en 6 minutes. La gare TGV, quant à elle, est accessible en 13 minutes.
– Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A4 permettant de rejoindre les portes de Paris en 30 minutes.

 

 UNE RENTABILITÉ IMPORTANTE


Une rentabilité de 3,80% à 4,20
%

 

Un promoteur reconnu :

La Résidence Loreden est un programme du groupe PICHET, un promoteur immobilier intégré et véritable acteur de proximité proposant des biens immobiliers innovants et de qualité.

 

LOCALISATION ET ÉLIGIBILITÉ

 

Éligible en Loi Pinel (Zone A)