Étampes - Résidence Saint-Mars

AS & Associés Étampes – Résidence Saint-Mars

Les points clés

– Résidence située en hyper centre-ville

– Appartements allant du T1 au T4 à partir de 153 000 €, avec une rentabilité comprise entre 3,01% et 3,35 %.

– Livraison : 1er semestre 2025.

– Programme exclusif AS & Associés avec cuisine équipée incluse

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Les atouts de la ville

EMPLOIS

– 3eme pôle d’économie et d’emplois de l’Essonne.

– 33% des emplois R&D d’Ile-de-France sont situés dans l’Essonne.

– Etampes accueille près de 2.000 entreprises pour 20.000 emplois (un pôle administratif, son centre hospitalier et le secteur automobile).

– Au cœur de la Communauté de commune de l’Etampois regroupant 38 communes, la ville représente une zone de chalandise de +80.000 habitants.

– Pôle administratif accueillant la sous-préfecture et le tribunal judiciaire.

– Au cœur de la Cosmetic Valley, un pôle de compétitivité et premier centre mondial de ressources de la parfumerie cosmétique.

TRANSPORTS

– La ville tire profit d’une proximité avec la N20 qui donne accès aux grandes zones d’emplois.

– Nouveau pôle multimodal inauguré en 2021 :

La gare est desservie par le RER C qui rejoint Paris en 45 minutes en moyenne.

La gare est desservie par le TER qui rejoint Paris en 35 minutes et Orléans en 1h.

Cadre de vie

Agréable, elle dispose de 2 cinémas, 1 musée, 1 théâtre avec une Île de loisirs de 140 hectares dédiée aux loisirs de plein air.
Les commerces, écoles et services qui la composent font de cette ville un environnement idéal pour les familles.
Elle comporte 11 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées.
Une ville d’Histoire aux 26 monuments classés dans une véritable dynamique économique francilienne.

Les atouts de la résidence

Offre unique en plein cœur de ville, au pied des nombreux commerces.
Un lieu de vie serein, dans un quartier calme, au sein d’une ville dynamique.
Demande locative soutenue notamment les logements neufs et avec parking
Le jardin planté au sein de la résidence optimise le confort hygrométrique et l’ensoleillement au cœur de l’îlot.
Spécial AS & Associés : cuisine équipée incluse

Le promoteur

Promoteur immobilier, TERABILIS réalise principalement des opérations de logements mais intervient également dans les domaines de l’aménagement foncier et de l’immobilier d’entreprise.

La qualité des emplacements (transports, qualité de vie, dynamiques locales) est le premier des critères pour le choix des dossiers.

TERABILIS sélectionne avec soin ses partenaires (architectes, maîtres d’œuvres, constructeurs) pour penser des immeubles à vivre, construire des bâtiments vertueux, beaux et respectueux.