Juvisy sur Orge - L'Éclat

AS & Associés Juvisy sur Orge – L’Éclat

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Les points clés

– Juvisy sur Orge est située en région Île de France qui est à la fois la première région économique de France, mais aussi le premier bassin d’emploi d’Europe.

– Résidence très agréable accessible grâce à de nombreux moyens de transports.

– Des appartements allant du T1 au T4 à partir de 170.000€, avec une rentabilité comprise entre 3,11% et 3,54% .

– Livraison : 4ème trimestre 2024.

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Les atouts de la ville

Emplois

– Juvisy sur Orge fait partie du territoire du bassin d’Orly qui est la seconde plus grande zone économique d’Île de France grâce à ses 5.000 entreprises et ses 120.000 emplois.

– La commune accueille 3.000 entreprises ainsi que de nombreux commerces.

– Elle est située dans un département dynamique qui bénéficie de plusieurs pôles de compétitivité de dimension nationale, comme le pôle Astech qui est dédié à l’aérospatial employant au total près de 100.000 personnes

Transports

– La ville dispose d’une offre de transports optimale avec notamment un grand pôle intermodal qui compte une liaison TGV, 1000 trains/jour, 28 lignes de bus pour 60000 voyageurs/jour.

– 4ème RER régional avec les lignes C et D permettant de rejoindre Paris Bibliothèque en 15 minutes, la Gare de Lyon en 25 minutes et Paris Saint-Michel en 25 minutes.

– Un projet de tramway qui reliera la gare de Juvisy à Orly et permettra une connexion aux métros ligne 7, 14, 15 et
18.

Cadre de vie

– Un cadre de vie agréable, préservé et particulièrement vert avec 12 hectares d’espaces verts concentrés dans 8 parcs.

– Le Port aux Cerises : port de plaisance de 100 emplacements et base de loisir de 175 hectares d’espaces verts, 35 hectares de
plan d’eau et 20 activités.

– Proximité avec le Parc de l’Observatoire Camille Flammarion : monument historique classé au sein d’un immense jardin de 2 hectares.

– Un environnement idéal pour les familles avec 8 écoles, 1 collège, 2 lycées et 1 centre de loisirs.

– Mais aussi attractif avec stades et gymnases, cinéma, théâtre, médiathèque, Conservatoire de musique ou encore Ecole d’arts …

Les atouts de la résidence

– La résidence propose des prestations de qualité et correspond aux critères de recherche des familles.

– Face à l’Observatoire, elle est située à proximité immédiate des parcs de la mairie et Duscastel.

– Un quartier réinventé le long de la nationale : circulation adoucie, végétalisation, nouveaux commerces, accès et
correspondances optimisés.

– A seulement 15 minutes à pied de la gare.

– Au pied de la future station de tramway : une station couverte face à L’Observatoire.

Un promoteur reconnu

Groupe Pierreval est un promoteur avec plus de 28 années d’exercice qui a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l’immobilier. Avec des réalisations en Île de France c’est donc un promoteur de proximité qui puise sa force dans différentes valeurs comme le sérieux, l’écoute, la qualité et le respect des engagements et qui développe le dynamisme de la ville d’Alfortville.