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Les points clés

– Pessac est une commune du Sud-Ouest de la France située à 25 minutes de l’hyper-centre de Bordeaux en tramway.

– Résidence très agréable située à 10 minutes à pied du tramway.

– Situation géographique privilégiée au sein d’une région qui s’inscrit parmi les plus attractives de France.

– Appartements allant du T2 au T3 à partir de 233.560 €, avec une rentabilité comprise entre 2,59 % et 2,84 %.

– Livraison : 4ème trimestre 2023.

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Les atouts de la ville

Emplois

 

– Au sein d’une région qui s’inscrit parmi les plus attractives de France, Bordeaux métropole détient le Label French Tech qui récompense les écosystèmes dynamiques dans l’économie numérique.
– Pessac est la 3e ville de la métropole Bordelaise et favorise l’implantation, la création et le développement des entreprises sur son territoire aux nombreux atouts.
Accès direct aux emplois grâce au dynamisme des 3 260 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs, privés et publics – industrie, commerce, services, artisanat – qui emploient 32 065 salariés.
– Sa situation géographique privilégiée lui permet de profiter de la zone d’emplois de la métropole de Bordeaux qui comptabilise 365 000 emplois.

 

Transports

 

– Facilement accessible par autoroutes : A 63 (Bayonne, Espagne) ; A 62 (Toulouse, Marseille) ; A 630 / A 10 (Paris).

– L’aéroport Bordeaux-Mérignac se situe à 10 minutes en voiture.

Deux gares TER sont situées à Pessac avec accès au TGV en gare de Bordeaux St Jean à moins de 10 minutes en TER.

– La ville comprend également le tramway (ligne B) et de nombreuses lignes de bus.

Futur projet, la gare TER va devenir un RER  qui permettra de relier Libourne à Pessac, puis Cestas et Arcachon, sans avoir besoin de changer à Bordeaux Saint-Jean, et qui augmentera la fréquence des trains.

 

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Cadre de vie

 

– Pessac est un des territoires prioritaires de développement qui articule opérations d’aménagement, innovation économique et valorisation d’équipements majeurs au sein du Campus et des sites hospitaliers.
– La ville compte 65 000 étudiants, et de nombreux laboratoires de recherche (mathématiques, optique, chimie et physique des matériaux, informatique et microélectronique, agro-alimentaire et biotechnologies).
– Sa taille humaine mais aussi ses projets liés au respect de l’environnement font d’elle une ville prisée des étudiants ainsi que des familles désireuses d’un cadre sain pour élever leurs enfants.

Plusieurs commerces sont situés en pied d’immeuble : supérette, boulangerie, cabinet médical.

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Les atouts de la résidence

– La résidence Lumière déploie des couleurs douces aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants.

– Elle est également équipée de vidéophone et de badge Vigik pour la sécurité des habitants ainsi que d’un parking en sous-sol avec places numérotées.

– Les logements sont adaptés pour votre confort avec des cuisines équipées, chaudière individuelle avec gaz à condensation, placard aménagé ainsi que salle de bain aménagée.

– La résidence est construite selon la réglementation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations.

– Située dans le quartier des alouettes, vous serez proche de toutes commodités et du tramway, à pied ce qui facilitera vos déplacements.

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Un promoteur reconnu

Opérateur régional de l’immobilier, Safran doit sa force et son originalité à l’association de compétences et d’expériences de professionnels reconnus
qui œuvrent depuis 25 ans sur la région Aquitaine.
Par sa parfaite connaissance de l’environnement local et ses liens privilégiés avec les acteurs de la filière, Safran Immobilier mène des opérations
d’envergure aux côtés d’importants partenaires financiers : Banque Populaire, BNP Paribas, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit Mutuel.

Éligible au dispositif Pinel (Zone B1)

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Transaction immobilière

Expertise en vente de biens immobiliers

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Immobilier d’investissement

Un outil de diversification patrimoniale incontournable

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Édition mai 2020

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