– Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe dans l’une des régions les plus populaire au monde mais aussi dans une économie compétitive au plan européen et international.
– Résidence très agréable réalisée par Cogédim, implantée à quelques pas de la mairie et à seulement 15 minutes à pied de la plage.
– De nombreux appartements allant du T2 au T3 à partir de 165.950€, avec une rentabilité comprise entre 2,97% et 3,59%.
– Livraison : 3ème trimestre 2024.
Emplois
– « Une économie tournée vers l’avenir, aux portes de Paris ».
– Au cœur d’une dynamique de 730.000 habitants et 60.000 entreprises générant 300.000 emplois directs.
– Un taux de concentration de l’emploi de 126% (plus d’emploi que d’habitants) – source : Observatoire des territoires.
– Port Angot : une vaste zone économique autour du port fluvial.
– A proximité : le centre Renault de Cléon qui est une des plus importantes usines de France avec 4.700 salariés.
Transports
Sur la métropole :
– Un projet de ligne TGV Normandie à l’horizon 2030.
– Un aéroport qui dessert la Corse, l’Italie et le Portugal.
– Un réseau de transport dense et efficace en plein développement avec tramway et TEOR (bus à haut niveau de service).
Sur la ville :
– Véritable carrefour logistique avec les voies fluviales et un accès direct à l’autoroute A13 (1h des portes de Paris en voiture).
– La gare TER de Saint-Aubin qui permet de rejoindre Rouen en 18 minutes et la gare de Oissel qui dessert Paris Saint-Lazare en 1h22 en train.
Cadre de vie
– Dynamique, elle dispose d’un complexe sportif avec terrains de foot, dojo, terrains de tennis mais aussi un hippodrome.
– La ville comporte 8 écoles, 1 collège, 1 médiathèque.
– Située au cœur du Parc naturel des Boucles de la Seine.
– Elle bénéficie d’un port de plaisance aux 70 anneaux installés dans les anciennes écluses de l’Ile de La Requête.
– Proximité avec une plage de sable et une promenade de 2,3 km sur les bords de Seine.
– Une résidence intimiste de 49 appartements installée dans un environnement résidentiel et pavillonnaire composé de jolies « normandes ».
– Située en hyper centre-ville aux abords de la place de la mairie.
– Tous les commerces du centre-ville sont à proximité immédiate.
– Seulement 3 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage.
– Accès à la métropole direct, 1 heure des plages de Deauville et 1 heure 15 des portes de Paris.
Depuis 1963, Cogedim est un promoteur reconnu parmi les plus belles signatures du marché immobilier neuf. Un acteur français qui compte. Il propose un large choix de logements neufs partout en France. En collaboration avec de nombreux architectes, paysagistes et designers de renom, il souhaite offrir un cadre de vie à la hauteur des attentes de ses futurs résidents. Cogedim participe aujourd’hui à l’essor de la ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
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