Immobilier

Dispositif Malraux : la loi de finances pour 2020 le prolonge jusqu’en 2022 !

Alors qu’elle ne devait pas survivre aux fêtes de fin d’année, la loi Malraux a finalement obtenu une rallonge de trois ans ! Vous avez donc jusqu’au 31 décembre 2022 pour réaliser un investissement locatif sous ce dispositif et profiter de la réduction d’impôt qui y est attachée. Comment optimiser votre fiscalité ? Quels sont […]

Loi Pinel – Evolution jurisprudentielle

  Depuis le 10 mai 2019, l’administration fiscale a mis à jour sa position sur l’appréciation des plafonds d’investissement Pinel. L’achèvement sera désormais la date retenue pour les apprécier. Conséquence : un impact réel et immédiat sur la fiscalité de certains contribuables !     Le dispositif Pinel prévoient un plafond d’investissement ouvrant droit au […]

Location gérée : 6 atouts du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Alors que les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas et que les Français montrent plus que jamais des velléités d’investissement dans l’immobilier, les résidences gérées (seniors, médicalisée, étudiante ou de tourisme) constituent un bon moyen d’investir dans la pierre locative. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui vous sera alors appliqué […]

Investissement locatif : les clés pour investir à proportion de vos moyens

Rehaussée par des conditions d’emprunt exceptionnelles, l’attractivité de la pierre locative n’a jamais été aussi forte. Mais pour qu’il soit viable, un investissement locatif doit être adapté aux revenus de celui qui le réalise ainsi qu’à l’effort d’épargne qu’il est prêt à y consacrer. Voici quelques pistes à explorer pour investir tout en respectant votre […]

Le déficit foncier, un rouage essentiel de la défiscalisation immobilière

Élément clé de la défiscalisation immobilière, le déficit foncier permet de réduire l’imposition de vos revenus locatifs. Comment procéder pour vous créer du déficit foncier ? Dans quels cas est-il judicieux d’actionner ce levier ? Et comment le faire avec un maximum d’efficacité ? Éléments de réponse.     1. Un déficit foncier, ça consiste en quoi ? […]