Actualité AS & Associés

15 juin 2018

Immobilier locatif : comment emprunter lorsque l’on a plus de 50 ans ?

Même à l’approche de la retraite, il n’est jamais trop tard pour investir dans l’immobilier locatif. Une récente étude(*) a d’ailleurs montré que 30,3 % des prêts immobiliers accordés aux Français âgés de plus de 50 ans avaient pour but de financer l’acquisition d’un investissement locatif. Pour autant, les règles du jeu ne sont pas […]

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8 juin 2018

Année 2018, année « blanche » : avez-vous (vraiment) intérêt à vous lancer dans de grands travaux pour défiscaliser ?

En 2019, le CIMR (Crédit d’Impôt de Modernisation et de Recouvrement) viendra purement et simplement effacer vos revenus 2018, à condition toutefois qu’il s’agisse de revenus réguliers. Mais si les loyers que vous encaisserez cette année échapperont à l’impôt sur le revenu, alors pourquoi financer des travaux qui ne seraient pas déductibles de vos revenus […]

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25 mai 2018

Localisation, prix et qualité : la règle de 3 à appliquer pour que votre investissement en Pinel soit un succès

La possibilité qu’offre le dispositif Pinel de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de votre investissement tout en percevant des loyers ne manque pas d’attrait. Pour autant, ni le gain fiscal que procure le Pinel, ni le rendement que vous pouvez tirer de votre investissement ne sauraient justifier, à eux seuls, […]

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18 mai 2018

Loi Malraux : ce dispositif de défiscalisation est-il fait pour vous ?

La pierre locative revêt de multiples facettes. Si elle n’est pas aussi populaire que la loi Pinel, la loi Malraux – qui permet également de réduire ses impôts – n’en gagne pas moins à être connue. Longtemps réservé aux contribuables lourdement fiscalisés en raison d’importants revenus, le dispositif de défiscalisation Malraux se démocratise peu à […]

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11 mai 2018

Investissement locatif : Quatre bonnes raisons de privilégier l’immobilier neuf

Si c’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures confitures, c’est dans l’immobilier neuf que l’on réalise les investissements locatifs les plus rentables. En effet, les logements neufs permettent de profiter de nombreux avantages (frais de notaire réduits, avantages fiscaux, …) qui contribueront à optimiser les performances de votre investissement.   Investir dans […]

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