Actualité AS & Associés

29 juin 2018

Défiscalisation : les erreurs à ne pas commettre (et comment les éviter !)

S’il existe des stratégies permettant de réduire ses impôts, elles ne doivent pas être mises en place sans réflexion. À défaut, les contraintes que votre stratégie patrimoniale ferait peser sur vous seraient disproportionnées au regard du bénéfice fiscal escompté. On vous présente cinq erreurs souvent commises.       Erreur n°1 : Ne pas suffisamment […]

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25 juin 2018

Immobilier locatif : la revente, un critère à ne pas négliger

  Dans le cadre d’un investissement locatif, la revente du bien doit être anticipée : quel est le bon moment pour vendre ? A quel prix ? … Dans le cas contraire, l’investissement pourrait voir sa pertinence considérablement amoindrie…     1. La revente : dénominateur commun à la résidence principale et à la pierre […]

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15 juin 2018

Immobilier locatif : comment emprunter lorsque l’on a plus de 50 ans ?

Même à l’approche de la retraite, il n’est jamais trop tard pour investir dans l’immobilier locatif. Une récente étude(*) a d’ailleurs montré que 30,3 % des prêts immobiliers accordés aux Français âgés de plus de 50 ans avaient pour but de financer l’acquisition d’un investissement locatif. Pour autant, les règles du jeu ne sont pas […]

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8 juin 2018

Année 2018, année « blanche » : avez-vous (vraiment) intérêt à vous lancer dans de grands travaux pour défiscaliser ?

En 2019, le CIMR (Crédit d’Impôt de Modernisation et de Recouvrement) viendra purement et simplement effacer vos revenus 2018, à condition toutefois qu’il s’agisse de revenus réguliers. Mais si les loyers que vous encaisserez cette année échapperont à l’impôt sur le revenu, alors pourquoi financer des travaux qui ne seraient pas déductibles de vos revenus […]

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25 mai 2018

Localisation, prix et qualité : la règle de 3 à appliquer pour que votre investissement en Pinel soit un succès

La possibilité qu’offre le dispositif Pinel de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de votre investissement tout en percevant des loyers ne manque pas d’attrait. Pour autant, ni le gain fiscal que procure le Pinel, ni le rendement que vous pouvez tirer de votre investissement ne sauraient justifier, à eux seuls, […]

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